EXCLUSIVITE Ã? BALLANCOURT-SUR-ESSONNE - DÃ?©couvrez cette maison de 1999, soigneusement entretenue, conÃ?§ue pour une vie de famille pratique et confortable. SituÃ?©e au calme dans un quartier rÃ?©sidentiel, cette propriÃ?©tÃ?© vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Descriptif : - SÃ?©jour lumineux : profitez d'un espace de vie de 38m2, baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle, avec un poÃ?ªle Ã? bois qui diffusera une agrÃ?©able chaleur lors de vos fraÃ?®ches soirÃ?©es. - Cuisine Ã?©quipÃ?©e : ouverte sur l'espace repas, la cuisine trÃ?¨s fonctionnelle est le lieu parfait pour concocter vos plats favoris. Un accÃ?¨s direct Ã? la terrasse vous permet de dÃ?©jeuner en extÃ?©rieur les jours de beau temps et, pour ne pas Ã?ªtre dÃ?©rangÃ?©s par le soleil, vous pourrez dÃ?©ployer le store banne Ã? votre convenance. - Suite parentale : avec ses 27m², cette chambre parentale au rez-de-chaussÃ?©e offre rangements et salle de bains attenante avec baignoire et douche, assurant intimitÃ?© et confort. Un WC indÃ?©pendant avec lave-mains complÃ?¨te ce niveau. - A l'Ã?©tage : dÃ?©couvrez un espace bureau, deux chambres accueillantes par leur volume et leur luminositÃ?©, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indÃ?©pendant. Points forts : - Terrain de 485m² clÃ?´turÃ?© avec une terrasse en composite de 25m², offrant un espace extÃ?©rieur agrÃ?©able pour les loisirs et la dÃ?©tente. - Garage double spacieux (32,50m²) et une remise sous la terrasse pour plus de rangement. - Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants Ã?©lectriques, pour une tranquillitÃ?© et une isolation optimisÃ?©es. Autres Ã?©lÃ?©ments : - Chauffage au gaz de ville, complÃ?©tÃ?© par une chaudiÃ?¨re Ã? condensation rÃ?©cente (2022). - Vide sanitaire / cave. - La maison est Ã?©quipÃ?©e de la fibre - Surfaces mesurÃ?©es : 117m2 habitables pour 150m2 au sol. - Taxe fonciÃ?¨re 2023 : 1 839&euro Cette maison, Ã? la structure classique, rÃ?©pondra Ã? vos attentes en termes de commoditÃ?© et d'entretien. Elle est prÃ?ªte Ã? accueillir ses nouveaux propriÃ?©taires et Ã? s'adapter Ã? leur touche personnelle. Contactez-nous pour dÃ?©couvrir toutes les potentialitÃ?©s de cette maison et envisager votre projet de vie. SÃ?©bastien se fera un plaisir de rÃ?©pondre Ã? vos questions et demandes de visite. Sa ligne directe est le numÃ?©ro de portable communiquÃ?© sur le site et nous le reproduisons ici pour les sites qui permettent l'affichage de numÃ?©ro dans les annonces 06 22 26 66 84. Nos bureaux sont situÃ?©s 3, rue Gustave Cahen Ã? Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous. Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Inutile de nous appeler pour insister chers amis, Ã?©vitons de nous faire perdre du temps mutuellement, nous prÃ?©fÃ?©rons consacrer le nÃ?´tre Ã? nos clients. Vos messages vocaux et autres SMS resteront donc sans rÃ?©ponse. Bonnes ventes Ã? vous ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr
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